“顶级领导者”降低了！十字路口的上海城市投

交易股票时，您可以查看Jin Qilin分析师的研究报告，这些分析师具有强大的，专业的，高涨的态度和全面，并帮助您获得潜在的主题机会！ 资料来源：查看东中国 Miaoye |从上海发送 另一个重型国家元首从反腐败风暴中撤离。 “公司董事长江·舒吉（Jiang Shujie）正在进行调查，陈·金吉安（Chen Qingjiang）临时担任法律代表和董事长，以继续维持生产和运营顺序。” 8月20日，上海城市投资公司（Group）有限公司（从那里称为上海城市投资）发布了公告。 两天前，上海市政委员会宣布，党委员会秘书兼上海城市投资主席审查和行政管理纪律，涉嫌严重违反纪律和法律的行为，目前正在接受学科评估和行政管理。实施。中央委员会的纪律检查网站和国家监督委员会的网站同时通过了江吉正在调查的消息。 自2017年以来，最大的城市建设投资公司的领导者突然被解雇，这使上海的政治和商业界感到惊讶。 上海城市投资表示，到目前为止，该公司的所有业务都在正常运营，预计上述情况将对公司的劳动和运营，财务状况和债务还款产生重大不利影响。 今年7月，第六个中央检查小组进入上海，并在近两个半月内进行了检查。检查的PICOT将集中于权力和责任，“领导领导者”和领导团队以及大众强烈证明的问题。 检查小组针对“关键少数民族”。江苏（Jiang Shujie）的调查发生在S敏感时期。随着调查的加剧，可以在不稳定的风暴中询问上海市的投资上海，这是该市的大型巨型行动。 突然暴风雨来了，赫尔曼倒下了 8月18日下午，上海市政纪律检查和行政委员会提交了重大的反腐败新闻，通知少于100个单词。江苏（Jiang Shujie）被怀疑“严重违反纪律和法律”，通知的内容很简短，但每个单词都很重要。 立即调查了在城市的城市投资的“领先领导人”的消息，该消息被调查在整个互联网上传播。 现年61岁的江苏（Jiang Shujie）来自江苏省苏州，名为高级工程师。从政府部门到国有企业，江吉的职业生涯在上海市的主要建筑区域经营。 公共信息表明，他曾担任上海官员的代表上海建筑与管理委员会的裁判和运输委员会兼副主任。他于2017年4月开始监督在上海城市或镇上的投资。 作为上海政府最大的投资和融资平台之一，上海城的投资规模超过7000亿元人民币，涵盖了四个主要部门：道路，桥梁，这些水，环境，环境和房地产，并执行了该市主要建筑业的80％以上。 在调查了江苏吉的三天前，他的最终公开露面是该小组上半年对该小组对经济运作的研究，强调需要“确保完成年度目标和活动”。该调查的具体因素尚未宣布，但这是促进约100亿的关键节点城市投资项目。 江苏（Jiang Shujie）并不是唯一受过调查的高级主管。 2024年12月2日，上海城市投资前副总裁胡新（Hu Xin）案件涉嫌贿赂，由上海市政监督委员会完成，并转移到采购中进行审查和迫害。侯赛Xin因涉嫌贿赂而被上海人民的第一个分支逮捕。 值得一提的是，今年5月16日，吉安集团前副总裁，伊迪安集团董事长Chen Wei和Mao Chen等，共同推出了上海州立大学的第一个现有的R4情节合并和振兴项目。三个月后，即8月11日，陈维（Chen Wei）因涉嫌违反纪律和法律而受到调查，而江苏（Jiang Shujie）正在调查7天。 上海市纪律委员会检查和行政笔记揭示了调查的决定，只有40个字，但足以将国家拥有的企业放置在严重试验中执行该市的主要职能。上海市的反腐败投资风暴可能已经开始。 增加收入，但不是收入，房地产承受着前进的压力 在上海城市投资的许多子公司中，上市的城市投资控股公司的绩效对眼睛尤为有害。 2024年，城市投资处理发布了“收入增加但没有增加收入”的报告，达到了94.32亿元人民币的营业收入，增长了268.6％；与股东相关的净利润仅为2.43亿元人民币，同比下降了41.58％。 财务数据显示了公司面临的困难。该公司的毛利率同比下降25.75％至14.54％，Mainly是因为和解项目受到房地产链接价格的毛利率较低的限制。商业SA房地产的毛利润率将年度的19.7％降低至14.97％，上海地区下放的毛利率为13.95％；其次，投资收入减少了2.65亿元。 Chengtou Holdings的表现主要取决于Luxianuan Star Project。这个历史风格的保护项目在Yuyuan和Risheyuan旁边排名，已成为上海领先的昂贵房屋的代表。 2002年，上海市政当局将卢西安圭恩地区的维修延伸到黄普地区和上海城市投资政府。 2009年，I阶段的建设开始了，Luxiangyuan II期的建设始于2021年。 在2024年，由于Luxiangyuan II期项目的进入以及此类项目的热门销售作为扬普（Yangpu）地区的宽宁地区和Xinghuali的青年Yundi，成谷控股公司的销售额为177.3亿元人民币，增长了116％。 中国指数学院评估了，与营业收入的显着增加相比，近年来成都控股的净利润持续下降。将来，发展部门将需要了解发展的节奏，专注于销售和收藏，提前创建计划和布局，并同时加强资金和增加。 但是，在卢西安格花园（Luxiang Garden）中的“支持”并不是一个长期的解决方案。从计划的角度来看，Luxiangyuan的第二阶段以四个地块出售：A，B，C和D。直到2025年4月23日，Lu Jingting（Luxiangyuan Plot B）售出175台，销售率接近98.87％； Xiangjingli（D1 High-Rise）销售83个单位，销售额约为97.65％；该地块A（Luxiangyuan Tianyu）出售90个单位，销售老鼠E几乎60％。 Market Insiderrs认为，从Chengtou Holdings的销售结构来看，Luxiangyuan的第二阶段占销售的很大比例，但是由于该项目的第二阶段不那么出价，其余的住房来源主要是230平方米。此外，其他项目的签署速度不高，这直接导致成都Holdings销售在今年上半年的下降。例如，Shuishang Huate项目的销售率仅为24.03％。 在2025年上半年，成都控股的销售面积为27,000平方米，下降了47％；合同的销售量为30.8亿元人民币，同比下降了62％。 Huatai证券认为，放缓Resultes的谈判会导致绩效低于预期，而增加的市场供应会导致销售放缓，这是城市投资处理面临的风险。 尽管市场环境不佳，但成木霍尔丁格仍然对扩大储备金保持积极的态度。 2024年，上海的土地收购总额达到99.9亿元人民币，在上海房地产公司土地获取价值清单中排名第二，仅次于中国的商人Shekou。 2024年10月，成都控股（Chengtou Holdings）在大约70.8亿元人民币的黄普地区的小街街（Xiaodongmen Street）获得了6个土地。这些地块位于上海的老城区特许经营区，毗邻Yuyuan，Chengghuang Temple和Bund BFC，起价高达69.8亿元。 根据79,200平方米的总区域建设，地板的起价为88,000元/平方米，高于赢得Yuyuan Co，Ltd和Ant Group的Fuyou“ Land King”。 此外，成汤控股还进行了许多项目，例如“城市村”维修duxing Old Street，Pujiang Town，类似“ Urban Village” Zhuzhai的“ Urban Village”翻新瓦科镇镇。到2024年底，开发成谷控股的土地建设区域约为820,000平方米，其中90％位于上海。 “上海城市投资持有量对土地获取和政策资源协调有很大的好处，这可以测试以市场为中心的开发能力和运营能力。”中国一家房地产公司的内部人士认为，这些土地的发展大量，投资的总数也很棒，这给成冈控股和独立的“血液制作”带来了挑战，也带来了整体企业家的观点和计划协调能力。 市场内部人士认为，土地储备可以支持将来出售成笔股东的计划，但是在上半年销售趋势的判断中，市场仍然需要小心，以应对下坡风险。 “ EX的热门销售上海的沉思房屋并不意味着它们很快被卖出。项目销售需要与许多因素相结合，例如位置，价格和产品。在城市投资将不得不在现有项目的开发和销售上努力。” Kaiyuan Securities对Chengtouholdings进行了购买评级，该评级认为其销售量表已拒绝，但将出售许多项目。我们必须谨慎对待进入上海销售市场以及该公司的续签并扩大到预期的危险。 在对江郡的调查中，Urban Investment站在一个发展中的十字路口中，这也增加了Cheng Investment Holdings持续发展的不确定性。如果上海州业务在反周期期间可以取得真正的成功，则测试管理人员对当前市场环境的反应。   金融的官方帐户 24小时广播滚动最新的财务和视频信息，并扫描QR码让更多的粉丝跟随（Sinafinance）